ASP laina Nordea – tilin avaaminen & lainan otto

ASP laina Nordea pankin kautta on yksi suosituista vaihtoehdoista kotimaisilla luottomarkkinoilla ensiasunnon ostamista varten.

Ennen ASP-lainan ottamista Nordeasta, sinulla täytyy olla ASP-tili ja täyttää tämän valtion organisoiman AsuntoSäästöPalkkio-järjestelmän vaatimukset.

ASP-tili on hyvä tapa säästää ensiasuntoon

ASP-tili on säästötili, jolla voit säästää ensiasunnon hankintaa varten. Tilin voi avata 15-44-vuotias, joka ei ole aiemmin omistanut 50 % tai enempää asunnosta.

ASP-tilille maksetaan 1 %:n verottoman talletuskoron lisäksi 4 %:n lisäkorko tilin avausvuodelta ja viideltä seuraavalta vuodelta.

ASP-tilille tulee tehdä vähintään 150 euron talletus jokaisen neljännesvuoden aikana. Talletussarjan vähimmäismäärä on kahdeksan, eikä niiden tarvitse olla peräkkäisiä.

ASP laina Nordea.

Kun olet säästänyt vähintään 10 % asunnon hinnasta, voit hakea Nordeasta ASP-lainaa. ASP-lainan korko on alhaisempi kuin muiden ensiasuntolainojen korot.

Tässä vielä yhteenvetona ASP-tilin edut ja ehdot:

  • Edullinen talletuskorko
  • Lisäkorko tilin avausvuodelta ja viideltä seuraavalta vuodelta
  • Mahdollisuus saada ASP-laina

Näin avaat ASP-tilin

ASP-tilin voit avata Nordean verkko- tai mobiilipankissa. Tilin avaus on maksutonta.

Nordea suosittelee, että aloitat kuukausittaisen säästämisen ASP-tilille heti tilin avaamisen jälkeen. Näin saavutat säästötavoitteesi hyvissä ajoin.

ASP laina Nordea pankista

ASP-laina ensiasunnon hankintaan

ASP-laina Nordealta on valtion tukema lainatarjous, joka helpottaa ensiasunnon hankkimista. Lainaa voi saada, kun on säästänyt vähintään 10 % asunnon hinnasta ASP-tilille.

ASP-lainan ehdot

  • ASP-lainaa voi saada 15–44-vuotias, joka ei ole aiemmin omistanut 50 % tai enempää asunnosta.
  • ASP-lainan enimmäismäärä on 90 % asunnon hinnasta.
  • ASP-lainaan sisältyy valtion korkotuki 10 ensimmäisen vuoden ajan.

ASP-lainan ominaisuudet

  • ASP-laina voi jakautua ASP-korkotukilainaan ja lisälainaan.
  • ASP-korkotukilainan marginaali on alempi kuin vastaavien uusien asuntolainojen korko.
  • Valtio maksaa osan lainan korosta korkotukena 10 ensimmäisen vuoden ajan, jos kokonaiskorko nousee yli 3,8 prosentin.

ASP-lainan hakeminen

ASP-lainan hakeminen edellyttää ASP-tilin avaamista ja vähintään 10 % asunnon hinnan säästöä ASP-tilille. ASP-lainan voi hakea pankista, joka tarjoaa ASP-lainoja. Vaikka sinulla olisi ASP-tili jossakin muussa pankissa, voit hakea lainaa Nordeasta.

Yhteenveto

ASP-laina on hyvä vaihtoehto ensiasunnon hankkimiseen. Laina tarjoaa edullisia korkoja ja valtion takauksen, joka helpottaa lainan saamista.

Nordea ASP laina esimerkki

ASP-lainaa voi saada, kun on säästänyt 10 % asunnon hankintahinnasta.

Tässä on Nordea pankin antama esimerkki ASP-lainasta:

  • Lainan määrä: 110 000 euroa
  • Laina-aika: 24 vuotta
  • Korko: 4,32 % (4/2023)
  • Todellinen vuosikorko: 4,6 %
  • Avausmaksu: 440 euroa
  • Kuukausimaksu (annuiteetti): 620 euroa

Todellinen vuosikorko sisältää seuraavat kulut:

  • Avausmaksu
  • Lainan maksuerän automaattinen veloitus
  • Muut kulut, kuten tilinhoitomaksut

ASP-lainan saaminen

  • ASP-lainan saaminen edellyttää vähintään 10 % asunnon hinnan säästöä ASP-tilille.
  • ASP-lainan voi hakea pankista, joka tarjoaa ASP-lainoja.

ASP-lainan edut

  • Edullisemmat korot kuin tavallisella asuntolainalla
  • Valtiontakaus, joka helpottaa lainan saamista
  • Helpompi saada kuin tavallinen asuntolaina

ASP-lainan haasteet

  • Säästövelvollisuus
  • Lainan määrä: ASP-korkotukilainan enimmäismäärä on 90 % asunnon hinnasta

Kiinteistön ostaminen

  • Jos ostetaan kiinteistö, tulee lisäksi huomioida lainhuuto- ja kiinnityskulut sekä Maanmittauslaitoksen veloittamat viranomaiskulut.
  • Kiinteistöön vaaditaan myös palovakuutus.

Vakuusarvon arviointi

  • Tilanteissa, joissa vakuusarvion tekeminen asunnosta ei onnistu pankin toimesta, sovitaan erillisen arvion tekemisestä asiakkaan kanssa ja asiakkaalta veloitetaan arvion kulut.

Asuntolainan valtiontakaus – ASP laina Nordea

Asuntolainalle valtiontakaus

Asuntoa ostaessasi voit saada asuntolainalle valtiontakauksen. Valtiontakaus tarkoittaa, että pankki saa valtion takauksen, jos et pysty maksamaan lainaa takaisin. Tämä helpottaa lainan saamista, sillä pankki ei tarvitse niin paljon vakuuksia.

ASP-lainan valtiontakaus

ASP-lainaan otettava valtiontakaus on ilmainen. Se tarkoittaa, että et tarvitse muita vakuuksia kuin asunnon, kun olet säästänyt vaadittavat 10 % asunnon hinnasta.

Tavallisen asuntolainan valtiontakaus

Tavalliseen asuntolainaan otettava valtiontakaus on maksullinen. Takuusummaa kohti peritään 2,5 % takausmaksu.

Valtiontakauksen ehdot

Valtiontakauksen voi saada, jos täytät seuraavat ehdot:

  • Ostat asunnosta vähintään 50 %.
  • Asunto ostetaan omaan käyttöön ja vakituiseen asumiseen.
  • Asunto sijaitsee Suomessa.

ASP-lainan valtiontakauksen edut

ASP-lainan valtiontakauksen edut ovat:

  • Ilmainen
  • Helpottaa lainan saamista

ASP-tili on kannattavin ratkaisu

Jos olet ostamassa ensiasuntoa ja olet 15-44-vuotias, ASP-tili on kannattavin ratkaisu asuntosäästämiseen. ASP-tilille ei tarvitse tehdä talletusta joka kuukausi, ja ASP-lainalle myönnettävä valtiontakaus on yksi sen monista eduista.